工程建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)貫穿了工程建設(shè)項(xiàng)目從方案設(shè)計(jì)直至工程竣工的整個(gè)過(guò)程，為了便于溝通及理解，行業(yè)內(nèi)通常又將全過(guò)程的服務(wù)內(nèi)容分為四個(gè)階段:設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段的造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)?？梢哉f(shuō)工程造價(jià)咨詢(xún)的幾個(gè)階段里沒(méi)有一個(gè)部分是無(wú)用的，都有自己的重要性，但各個(gè)階段互相牽連，逐級(jí)向下影響，作用工程造價(jià)咨詢(xún)最前端的估算階段，可以料想，在這個(gè)階段可謂是牽一發(fā)而動(dòng)全身。

一、工程造價(jià)咨詢(xún)“估算”的重要性

在這個(gè)階段是資源投入最少，但對(duì)造價(jià)咨詢(xún)效果最明顯的階段。后續(xù)階段的投入影響逐漸下降。

而且估算階段因?yàn)榍捌跀?shù)據(jù)有限，難度屬于最大的，對(duì)造價(jià)員的專(zhuān)業(yè)能力要求是極高的。

二、工程造價(jià)咨詢(xún)估算內(nèi)容步驟

以對(duì)方案設(shè)計(jì)開(kāi)展估算來(lái)舉例。往往前期能得到的資料十分有限，要想盡可能準(zhǔn)確地編制出成本金額，重點(diǎn)是造價(jià)咨詢(xún)公司正確的估算方法和宏大的數(shù)據(jù)庫(kù)支持。

1、閱讀方案文件，了解項(xiàng)目情況

2、針對(duì)項(xiàng)目的一些特定，尋找與其類(lèi)似的工程項(xiàng)目。

3、根據(jù)上面已經(jīng)收集到的信息，對(duì)不同特點(diǎn)的分項(xiàng)工程分別開(kāi)展估算。編制方案估算文本。以估為主，從宏觀上劃定范圍標(biāo)準(zhǔn)，微觀上細(xì)調(diào)。

4、要考慮到價(jià)格波動(dòng)及設(shè)計(jì)規(guī)范的變化，不能生搬硬套。

估算中還存在著一項(xiàng)價(jià)格工程，涉及到許多專(zhuān)業(yè)工程，重點(diǎn)在建筑層高、平面布局的合理性，結(jié)構(gòu)選型等，追求的是投入的回報(bào)的最大性?xún)r(jià)比，是價(jià)格的最大化。

工程造價(jià)咨詢(xún)的最終目的即是順應(yīng)資本的本質(zhì)，使用盡可能少的投入得到大的回報(bào)。估算在其中做了一個(gè)總引領(lǐng)的作用，對(duì)后續(xù)的造價(jià)控制有著極大的影響。

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