建筑工程公開招標(biāo)的要求是什么？在建筑行業(yè)，一些建筑工程項(xiàng)目必須要采用招投標(biāo)的方式選擇合作施工單位，通過發(fā)布招標(biāo)公告，邀請所有具備條件的潛在投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)，再從投標(biāo)人中擇優(yōu)評選出中標(biāo)人，但并不是所有的建筑工程都需要公開招標(biāo)，那么建筑工程公開招標(biāo)的要求是什么？隨西北國際招標(biāo)代理小編一起來看看吧！

一、建筑工程公開招標(biāo)的要求是什么？

1、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的上述各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：

(1)施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的;

(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在l00萬元人民幣以上的;

(3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的;

(4)單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第1、2、3項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

2、根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》：第三條，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

二、建設(shè)工程公開招標(biāo)有哪些流程？

1.招標(biāo)前準(zhǔn)備工作

（1）確定招標(biāo)范圍。可以選擇工程建設(shè)總承包招標(biāo)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)、設(shè)備材料供應(yīng)招標(biāo)。

（2）工程報(bào)建。建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建內(nèi)容主要包括工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、計(jì)劃開竣工日期、工程籌建情況。

（3）招標(biāo)備案。招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書之前，向建設(shè)行政主管部門提交備案資料。

（4）選定招標(biāo)形式。首先，確定發(fā)包范圍、招標(biāo)次數(shù)和內(nèi)容，如監(jiān)理招標(biāo)、勘察招標(biāo)、設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工招標(biāo)、設(shè)備招標(biāo)、材料招標(biāo)等；其次，選定合同計(jì)價(jià)方式，例如施工招標(biāo)時(shí)采用固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格還是工程成本加酬金合同等；第三，確定招標(biāo)形式是自行組織招標(biāo)，還是委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代行招標(biāo)；第四，選定招標(biāo)方式，是采用公開招標(biāo)還是采用邀請招標(biāo)。

（5）編制資格預(yù)審文件。采用資格預(yù)審的建設(shè)工程項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)編制資格預(yù)審文件。資格預(yù)審文件的主要內(nèi)容有資格預(yù)審申請人須知、資格預(yù)審申請書格式、資格預(yù)審評審標(biāo)準(zhǔn)或方法。

2.組建招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)，或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)

組織招標(biāo)的單位應(yīng)該具備下述條件。

（1）具有法人資格或是依法成立的其他經(jīng)濟(jì)組織。

（2）具有與招標(biāo)工作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員。

（3）具有組織編制招標(biāo)文件、審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力。

（4）熟悉和掌握投標(biāo)法及有關(guān)法律和規(guī)章制度。

（5）具有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力。

具備上述條件的建設(shè)單位可以組織相應(yīng)的招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)，不具有（2）～（5）項(xiàng)條件的建設(shè)單位，必須委托建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。

3.向政府招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)提出招標(biāo)申請書

招標(biāo)單位填寫“建設(shè)工程施工招標(biāo)申請表”，經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)同意后，報(bào)建設(shè)工程招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審批。

4.編制招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)，并呈報(bào)審批

招標(biāo)人或者投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的要求編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件一般由以下七項(xiàng)基本內(nèi)容組成。

（1）招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書。

（2）投標(biāo)人須知（含投標(biāo)報(bào)價(jià)和對投標(biāo)人的各項(xiàng)投標(biāo)規(guī)定與要求）。

（3）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)方法。

（4）技術(shù)條款（含技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、使用要求以及圖紙等）。

（5）投標(biāo)文件格式。

（6）擬簽訂合同主要條款和合同格式。

（7）附件和其他要求投標(biāo)人提供的材料。

5.發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書

招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間，以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。

6.投標(biāo)單位申請投標(biāo)

投標(biāo)單位通過各種途徑了解到招標(biāo)信息，結(jié)合自身實(shí)際情況，作出是否投標(biāo)的決定。決定投標(biāo)，則向招標(biāo)單位提出投標(biāo)申請。

7.審查投標(biāo)人資質(zhì)，告知審查結(jié)果

招標(biāo)單位收到投標(biāo)申請后，進(jìn)行資格審查。審查投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)等級，承包任務(wù)的能力，財(cái)務(wù)賠償能力及保證人資信等，確定投標(biāo)企業(yè)是否具有投標(biāo)的資格。向投標(biāo)申請人發(fā)出資質(zhì)審查結(jié)論。

8.向合格投標(biāo)人發(fā)售招標(biāo)文件及有關(guān)技術(shù)資料

9.組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場并對招標(biāo)文件進(jìn)行答疑

投標(biāo)人收到招標(biāo)文件后，若有疑問或不清楚的問題需要澄清解釋的，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間前以書面形式要求招標(biāo)人對招標(biāo)文件予以澄清。招標(biāo)人可通過以下方式進(jìn)行解答。

（1）收到投標(biāo)人提出的疑問后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解答，并將解答同時(shí)送達(dá)所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。

（2）收到提出的疑問后，通過投標(biāo)預(yù)備會進(jìn)行解答，預(yù)備會后，招標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將對投標(biāo)人所提問題的澄清，以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。

10.建立評標(biāo)組織，制定評標(biāo)、定標(biāo)辦法

11.接受投標(biāo)書

12.召開開標(biāo)會議，審查投標(biāo)書

開標(biāo)是指招標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)在有投標(biāo)人、建設(shè)項(xiàng)目主管部門或法定公證人的參與下，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容的活動。招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。

13.組織評標(biāo)，決定中標(biāo)人

14.向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書

中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人將招投標(biāo)情況書面報(bào)告建設(shè)行政主管部門備案。建設(shè)行政主管部門無異議后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和投標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。

15.建設(shè)單位與中標(biāo)人簽訂承發(fā)包合同

建設(shè)單位與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面的建設(shè)工程承發(fā)包合同。招標(biāo)人和投標(biāo)人不得訂立違背合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議

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