1、設(shè)計與施工的變化

主要表現(xiàn)為以下幾種情況：一是工程量直接變動，如招投標時的挖土工程量的挖土深度是按設(shè)計室外標高為準，但實際自然地面標高與設(shè)計室外標高往住會有高差;二是工程量間接變動，如基礎(chǔ)混凝土二次灌漿采用細石混凝土厚度100mm，而結(jié)算時厚度為200mm，需進行調(diào)整;三是工作內(nèi)容的變化，如某工程水磨石整體面層中踢腳線是按水磨石考慮的，而實際施工中大多情況做的是水泥砂漿踢腳線;四是施工機械的減少，如某工程招投標答疑時垂直運輸機械采用的是二臺塔吊施工，但在實際施工中僅用一臺。

2、建設(shè)單位缺乏專業(yè)知識造成的偏差

由于一些建設(shè)單位對工程項目的管理班子是臨時組建的，在技術(shù)上和管理上缺乏應(yīng)有的專業(yè)知識，特別是對招標文件中的計價方式不熟悉，招標答疑的隨意性比較大，主要表現(xiàn)在以下幾種情形：一是特殊材料定價時不注明規(guī)格、品牌、質(zhì)量等級，施工時發(fā)現(xiàn)貨價不等。二是有的裝飾材料沒有按規(guī)定進行定價，以致默認為定額預(yù)算價;三是對設(shè)計深度不夠的構(gòu)件,沒有說明具體做法，致使實際施工時偏差很大。

3、現(xiàn)場監(jiān)理人員責(zé)任心不強造成的調(diào)整

作為監(jiān)理方，受建設(shè)單位的委托應(yīng)嚴格監(jiān)督施工方按圖施工，但有的監(jiān)理人員往往責(zé)任心不強，造成施工方末按圖施工，集中表現(xiàn)在以下現(xiàn)象：一是材料品種變動。如坡屋面面層原設(shè)計為彩色英紅瓦，施工時用普通平瓦代替;二是施工工藝減動。如平屋面防水層原設(shè)計SBS防水卷材二層，施工時僅做一層;三是特殊構(gòu)件制作方法改動。如成品裝飾木門變成施工現(xiàn)場制作，兩者差價較大。

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